Το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, συνεχίζοντας τις προσπάθειές του για τη διασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας των πολυκατοικιών και την υποστήριξη των επαγγελματιών του κλάδου της οικονομικής διαχείρισης κοινοχρήστων, πραγματοποίησε μια σημαντική παρέμβαση σχετικά με το ζήτημα των ανεξόφλητων κοινοχρήστων δαπανών κατά τις μεταβιβάσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Το πρόβλημα
Η απουσία νομοθετικής ρύθμισης που να διασφαλίζει την εξόφληση κοινοχρήστων δαπανών κατά τη μεταβίβαση ακινήτων έχει δημιουργήσει σοβαρές δυσκολίες τόσο για τις πολυκατοικίες όσο και για τους επαγγελματίες διαχείρισης. Οι ανεξόφλητες οφειλές συχνά μετακυλίονται στους συνεπείς συνιδιοκτήτες, προκαλώντας διαφωνίες και οικονομική επιβάρυνση.
Το πρόβλημα είναι ακόμη πιο έντονο όταν οι ιδιοκτήτες που προχωρούν σε πώληση ακινήτων αφήνουν ανεξόφλητες υποχρεώσεις, για τις οποίες οι νέοι ιδιοκτήτες αρνούνται την ευθύνη, εκμεταλλευόμενοι τα νομικά κενά που υπάρχουν.
Η πρωτοβουλία του Σωματείου
Σε συνεργασία με την ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) και τη Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας (ΣΕΣΣΕ), το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων απέστειλε επίσημη επιστολή στους εξής αρμόδιους φορείς:
- Τον Υπουργό Ανάπτυξης, κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκο
- Τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Δημήτρη Παπαστεργίου
- Τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη
- Τον Γενικό Γραμματέα Εμπορίου, κ. Σωτήρη Αναγνωστόπουλο
Τι προτείνουμε
Η επιστολή μας υποστηρίζει την ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης που θα περιλαμβάνει:
- Υποχρέωση του διαχειριστή της πολυκατοικίας να βεβαιώνει με υπεύθυνη δήλωση ότι ο πωλητής δεν έχει ανεξόφλητες οφειλές προς τη διαχείριση.
- Υποχρέωση του πωλητή να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση προς τον συμβολαιογράφο σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαχειριστής ή αυτός αρνηθεί να εκδώσει τη σχετική βεβαίωση.
Αυτή η ρύθμιση θα διασφαλίσει τη διαφάνεια στις μεταβιβάσεις ακινήτων, προστατεύοντας τους συνεπείς συνιδιοκτήτες από άδικες επιβαρύνσεις, ενώ παράλληλα θα ενισχύσει τη θέση των επαγγελματιών διαχείρισης κοινοχρήστων.
Τα οφέλη της προτεινόμενης ρύθμισης
Με την υλοποίηση της πρότασής μας:
- Θα αποτραπεί η μετακύλιση οφειλών σε συνεπείς συνιδιοκτήτες.
- Θα ενισχυθεί η οικονομική σταθερότητα των πολυκατοικιών.
- Θα υποστηριχθεί η εργασία των επαγγελματιών του κλάδου μας, διευκολύνοντας τη συνεργασία τους με τους διαχειριστές και τους συνιδιοκτήτες.
Η δέσμευσή μας
Το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων δεσμεύεται να συνεχίσει να εργάζεται για τη βελτίωση των συνθηκών στον τομέα της οικονομικής διαχείρισης πολυκατοικιών και να υπερασπίζεται τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των επαγγελματιών του κλάδου.
Το πλήρες κείμενο της επιστολής μπορείτε να το βρείτε στο συνημμένο.
Με εκτίμηση,
Το Διοικητικό Συμβούλιο
Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων